बेंगलुरु, मुंबई और दिल्ली-NCR में ऑफिस लीजिंग 13.6% घटी, लेकिन किराए में आई बढ़ोत्तरी
बेंगलुरु, मुंबई और दिल्ली-एनसीआर में ऑफिस लीजिंग 13.6% गिरी, लेकिन प्राइम ऑफिस के किराए में 7.5% की बढ़त देखी गई। पूरी रिपोर्ट यहाँ पढ़ें।
Sonu Nigam· 30 Oct, 2:53 PM · 2 मिनट
भारत के प्रमुख शहरों में ऑफिस स्पेस की मांग में उतार-चढ़ाव देखने को मिल रहा है। रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म Knight Frank की ताजा रिपोर्ट के मुताबिक, जुलाई से सितंबर 2026 की तिमाही में बेंगलुरु, मुंबई और दिल्ली-एनसीआर में ऑफिस लीजिंग में साल-दर-साल 13.6 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की गई है। हालांकि, हैरानी की बात यह है कि लीजिंग कम होने के बावजूद प्राइम ऑफिस के किराए में औसतन 7.5 प्रतिशत की बढ़ोत्तरी हुई है।
रिपोर्ट 'एशिया-पैसिफिक रिसर्च, ऑफिस मार्केट्स - Q3 2026' के अनुसार, इन तीनों शहरों में इस तिमाही के दौरान कुल लीजिंग 7.6 मिलियन वर्ग फुट रही। लीजिंग की रफ्तार धीमी होने के बावजूद ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs), फ्लेक्सिबल वर्कस्पेस ऑपरेटर्स और घरेलू कंपनियों की वजह से प्रीमियम ऑफिस स्पेस की मांग अब भी मजबूत बनी हुई है।
किराए की दौड़ में बेंगलुरु सबसे आगे
किराये की बढ़ोत्तरी के मामले में बेंगलुरु ने सबको पीछे छोड़ दिया है। यहां सालाना किराये में 11.5 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जिससे यह एशिया-पैसिफिक के 24 बाजारों में चौथे स्थान पर रहा। बेंगलुरु की यह ग्रोथ टोक्यो के बराबर है। वहीं, दिल्ली-एनसीआर 5.4 प्रतिशत की बढ़त के साथ आठवें स्थान पर और मुंबई 4 प्रतिशत की वृद्धि के साथ रहा।
Knight Frank इंडिया के चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर शिशिर बैजल ने बताया कि भारत के प्रमुख बाजारों में किराये की यह बढ़ोत्तरी दर्शाती है कि कंपनियां अब क्वालिटी और लोकेशन को ज्यादा महत्व दे रही हैं। उन्होंने कहा कि बेंगलुरु की ग्रोथ बेहतर लोकेशन वाले एसेट्स की वैल्यू को दिखाती है, जबकि मुंबई और दिल्ली-एनसीआर के बाजार अधिक मैच्योर हैं।
अगर शहरों के लीजिंग ट्रेंड्स की बात करें, तो मुंबई ने शानदार प्रदर्शन किया है। यहां लीजिंग ट्रांजैक्शन में 33 प्रतिशत की सालाना बढ़ोतरी देखी गई और 2026 के पहले नौ महीनों का वॉल्यूम ही 2025 के पूरे साल के कुल वॉल्यूम से ज्यादा हो गया है। दूसरी ओर, बेंगलुरु में साल की पहली छमाही के बाद लीजिंग में थोड़ी कमी आई है, लेकिन वहां की मांग का करीब 50 प्रतिशत हिस्सा अब भी GCCs ही संभाल रहे हैं।
खर्च के मामले में दिल्ली-एनसीआर एशिया-पैसिफिक का सातवां सबसे महंगा प्राइम ऑफिस मार्केट बनकर उभरा है, जहां सालाना खर्च 73.11 डॉलर प्रति वर्ग फुट है। इसके बाद मुंबई (68.39 डॉलर) और फिर बेंगलुरु (37.16 डॉलर) का नंबर आता है। भविष्य की बात करें तो Knight Frank का मानना है कि आने वाले समय में इन शहरों में लीजिंग एक्टिविटी 2025 के रिकॉर्ड स्तर के आसपास ही बनी रहेगी।